Was beim Grundstück verpachten entscheidend ist

Ein vorhandenes Grundstück sollte stets genutzt werden. Ist dies nicht der Fall, gilt es, sich nach potenziellen Möglichkeiten umzusehen. Eigentümer können durch das Grundstück verpachten, Einnahmen für sich zu generieren. Wird sich zu diesem Schritt entschlossen, kommt es auf die Details an. Ist ein Interessent gefunden, welcher ein Grundstück pachten möchte, gilt es zu verhandeln. Das Ergebnis dieser Verhandlungen ist anschließend zwingend schriftlich festzuhalten. Ein Vertrag ist stets der wichtigste Schritt beim Grundstück verpachten. Dadurch entsteht für Pächter und Verpächter eine rechtlich bindende Vereinbarung. In einem Kontrakt lassen sich unterschiedlichste Details festhalten. Unter anderem muss die Dauer der Verpachtung eingearbeitet werden. Die Höhe der Pacht und deren Zahlungstermine sind ebenfalls Bestandteil des Pachtvertrages. Von Expertenseite wird zudem dazu geraten, die Grundstücksgrenzen festzuschreiben.


Insbesondere bei landwirtschaftlich nutzbaren Flächen kann dies ein entscheidendes Detail sein. Damit ein Pachtvertrag vor Gericht gültig ist, sollte dieser durch einen Fachanwalt ausgearbeitet werden. Eine notarielle Beglaubigung ist ebenfalls von Vorteil. Mit der Entscheidung, ein Grundstück verpachten zu wollen, beginnt die eigentliche Arbeit. Ein Verpächter muss den passenden Pächter für sein Objekt finden. In ländlichen Gebieten kann dabei auf die Kommunikation untereinander gesetzt werden. Speziell landwirtschaftlich nutzbare Flächen finden auf diese Weise einen Pächter. Die größten Chancen bietet jedoch das Internet. Online lassen sich Grundstücke für eine Pacht anbieten. Der Vorteil dieser Methode liegt eindeutig in der damit verbundenen Reichweite. Personen aus der eigenen Region können sich als interessierte Pächter melden. Außerdem ist eine entsprechende Annonce weltweit aufrufbar. Die Chancen stehen deshalb für den Verpächter gut, schnell ein akzeptables Angebot zu erhalten. Banken, Sparkassen oder Makler sind weitere Optionen, welche beim Verpachten eines Grundstücks helfen.

Unabhängig von den gewählten Möglichkeiten gilt es, das jeweilige Objekt bestmöglich zu beschreiben. Insbesondere die Abmessungen und die Lage sind für viele potenziellen Pächter ausschlaggebend. Bestehen Einschränkungen in der Nutzung, dann sind diese ebenfalls anzugeben. Zudem muss die gewünschte Dauer der Pacht in einer Anzeige genannt werden. Durch das Grundstück verpachten möchte der Eigentümer für sich Einnahmen generieren. Entscheidend dafür ist der sogenannte Pachtzins. Die Festlegung dessen sollte daher unter größter Sorgfalt vorgenommen werden. Für die Höhe des Pachtzinses sind verschiedene Faktoren ausschlaggebend. Zunächst ist die mögliche Form der Nutzung des Grundstücks wichtig. Weitere entscheidende Details sind unter anderem die Lage und die vorhandene Infrastruktur. Die Höhe des Pachtzinses orientiert sich zudem an den erwarteten Erträgen und Umsätzen. In einem Pachtvertrag kann eingearbeitet werden, dass eine Anpassung der Kosten möglich ist. Dadurch kann beispielsweise der Ertragsentwicklung eines Grundstücks Rechnung getragen werden. Das Verpachten eines Grundstücks ist eine vielversprechende Option. Insbesondere bei der Festlegung des Pachtzinses muss sehr genau gearbeitet werden.